Aline Har blogueuse et passionnée du web

3 raisons d’acheter un appartement pour le louer

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Investir dans un appartement à louer peut être l’un des meilleurs investissements de votre vie si vous le faites de manière intelligente et informée, étant donné que l’immobilier a pour caractéristique de conserver sa valeur dans le temps et de permettre de multiples façons d’augmenter votre capital. Vous devez également garder à l’esprit que dans le monde de l’immobilier, il existe différents types d’actifs (biens immobiliers) qui ont des comportements différents.

Ce n’est pas la même chose d’investir dans un bureau, un entrepôt ou un appartement. Chacune présente des caractéristiques différentes qui définissent l’intérêt de votre investissement, en termes de rentabilité et de risque. Dans cet article, nous allons vous donner 3 raisons pour lesquelles vous devriez entrer sur le marché du logement locatif en investissant dans des appartements à louer, techniquement connus sous le nom de location résidentielle. Une modalité d’investissement consolidée aux États-Unis, au Canada et en Europe, qui a également gagné beaucoup de force au Chili, dans le cas de l’Amérique latine.

1 : Les gens auront toujours besoin d’un endroit pour vivre

La population mondiale augmente à pas de géant, ce qui préoccupe beaucoup les différents gouvernements du monde. Une réalité à laquelle le Pérou n’échappe pas. Selon le dernier recensement, notre pays compte une population de 32 millions d’habitants et une densité de 25 habitants par km2. Pour la seule année 2017, environ 1 541 naissances ont été enregistrées par jour, soit une moyenne de 64 naissances toutes les 60 minutes. Comme vous pouvez le constater, la population augmente et cela signifie que de plus en plus de personnes auront besoin d’un endroit où vivre et s’installer. La croissance démographique ne se traduit que par une augmentation accélérée et inévitable des nouveaux ménages, ce qui nous amène au point suivant. Cliquez ici pour plus d’informations.

2 : Les ménages augmentent encore plus vite que les personnes.

N’oubliez pas que la population présente des caractéristiques démographiques différentes, ce qui rend la demande de logements locatifs encore plus forte. En d’autres termes, un couple nouvellement marié n’est pas le seul à avoir besoin d’une propriété pour y vivre. Selon les chiffres officiels, dans la seule région métropolitaine de Lima, environ 44 % des ménages entrent dans la catégorie « non traditionnelle ». Et actuellement, on calcule un nombre moyen de personnes par ménage. Nous parlons de jeunes adultes qui deviennent indépendants, de couples qui n’ont pas encore d’enfants, de mères ou de pères célibataires récemment séparés – rien qu’en 2017, il y a eu environ 15 931 divorces.  Mais ce qui fait réellement croître la demande de location, c’est la capacité d’épargne limitée, qui rend difficile l’accès au financement de l’accession à la propriété. Dans la région métropolitaine de Lima, seuls 5 % des ménages intéressés par l’achat d’une maison et ayant la capacité de payer un acompte bancaire peuvent épargner pour l’acompte. C’est là qu’intervient l’immobilier locatif, qui offre des logements de qualité, généralement des appartements situés dans des immeubles dotés de services, d’équipements et d’espaces communs capables d’améliorer la qualité de vie des habitants.

3 : Tout le monde peut investir dans la location résidentielle

Vous n’avez pas besoin d’une spécialisation en finance ou d’une maîtrise en commerce pour commencer à investir sur le marché immobilier. Il se peut que vous ayez à apprendre de nouveaux concepts et des notions financières de base au début, mais ce n’est qu’une question de temps avant que vous ne compreniez le fonctionnement du système de location. Et, sans aucun doute, grâce à ses caractéristiques, il représente une opportunité tant pour les investisseurs que pour les locataires..

Comment investir dans le logement

L’achat d’un bien immobilier a toujours été considéré comme un bon investissement, que vous l’achetiez pour votre propre usage ou que vous le revendiez ou le louiez en recherchant un rendement constant et sûr.  Dans ce billet, nous expliquons comment minimiser les risques au maximum afin d’obtenir une rentabilité maximale. Vous voulez connaître les avantages d’acheter un appartement pour le louer ?  Restez jusqu’à la fin, nous vous révélons comment réaliser un bon investissement immobilier.

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