Nul ne peut nier qu’une fuite d’eau peut causer d’énormes dégâts notamment en copropriété. A ce propos, si votre voisin refuse d’admettre la présence d’une fuite chez lui, il faut régler ce problème dans les meilleurs délais pour ne pas aggraver les problèmes tant au niveau de votre logement qu’aux parties communes de l’immeuble. 

Votre voisin doit assumer son implication dans la manifestation de la fuite, c’est pourquoi, il faut toujours tenter de le convaincre de l’importance de la recherche de fuite d’eau. Le syndic de copropriété pourrait intervenir afin de gérer la situation à l’amiable, en cas de  refus catégorique de la part du voisin, il faut prendre les mesures nécessaires pour trouver une solution radicale. 

Dans cet article, nous vous communiquons quelques conseils à prendre en compte pour que votre voisin accepte votre demande.

Toujours tenter un dialogue à l’amiable  

Il faut savoir que la communication est primordiale pour résoudre tous vos problèmes. Ainsi, discuter avec votre voisin à propos d’une recherche de fuite au Gaz traceur 78 peut lui faire changer d’avis. 

La recherche de fuite via gaz traceur est une méthode efficace pour diagnostiquer la fuite de manière fiable et non destructive. Si votre voisin refuse de rechercher la fuite car il craint les travaux de destruction, vous pouvez lui rassurer de l’efficacité de cette technique. Il est important de tenter une résolution amiable en expliquant à votre voisin les avantages de la recherche de fuite non destructive. De même, il faut lui expliquer calmement la situation en mettant en exergue les risques que la fuite pourrait engendrer pour vos biens et l’immeuble

. Une parfaite communication basée sur le respect et la compréhension vous permet d’éviter les conflits et de trouver une solution salvatrice. 

Quand prévenir le syndic de copropriété ?

En tant que responsable de l’immeuble, vous devez informer le syndic dès que vous constatez des signes visibles de fuite comme les taches d’humidité, le décollement de peinture et les odeurs nauséabondes dans la salle de bains. En effet, le syndic peut planifier une médiation avec votre voisin pour résoudre le conflit. L’intervention du syndic est importante puisque son rôle est avant tout de gérer les parties communes. Ainsi, il pourra organiser une recherche de fuite à l’initiative de la copropriété.

Par ailleurs, le syndic s’engage de faire appel à un expert en dégât des eaux pour évaluer l’ampleur du dégât et cerner la zone de la fuite. Bien évidemment, en cas de désaccord sur l’origine de la fuite ou si votre voisin refuse de reconnaître l’existence d’un problème, la présence d’un artisan qualifié est obligatoire pour déterminer l’origine de la fuite en écrivant un rapport détaillé. Ce rapport sera transmis à votre voisin pour qu’il soit convaincu de l’importance de la recherche de fuite. 

Contacter l’assurance de la copropriété

Il faut préciser que si l’origine de la fuite est incertaine, il est tout à fait possible de contacter  l’assurance de la copropriété. Celle-ci s’engage d’organiser une détection de fuite tout en prenant en charge les frais de ce travail notamment si la fuite concerne les parties communes. A titre informatif, si la responsabilité de votre voisin est avérée, l’assurance de la copropriété peut se lancer dans les à son encontre.

Au bout du compte, en cas de fuite dans une copropriété, il est fortement recommandé d’opter pour une approche amiable avec le voisin dans le but d’éviter les querelles. Par contre, en cas de refus  c’est au syndic ou à l’assurance de gérer la situation. Finalement, le plus important c’est de localiser la fuite au bon moment pour protéger tout l’immeuble ainsi que tous les occupants.